Cómo Funciona El Crédito Infonavit Para Comprar Una Casa

Descubra el funcionamiento del crédito Infonavit, una estrategia financiera mexicana diseñada para facilitar la adquisición de vivienda a los trabajadores. Adentrémonos en su estructura y comprendamos cómo puede ayudarte a tener tu propio hogar.
El crédito Infonavit es un préstamo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en México. Este préstamo se da a los trabajadores que cotizan en el instituto con el fin de que puedan comprar una casa. No obstante, para que este proceso sea efectivo, es crucial entender su funcionamiento.
Para ser elegible al crédito Infonavit, primero necesitas acumular un mínimo de 116 puntos. Estos puntos son calculados en base al salario, la edad, el tiempo de cotización, y el ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
La precalificación: Evaluando tus posibilidades
Una vez conseguidos los puntos necesarios, puedes pasar a la etapa de precalificación. En esta fase, Infonavit evalúa elementos como tu edad, salario, ahorros en la Subcuenta de Vivienda y el tamaño de tu familia, para determinar la cantidad máxima que puedes recibir.
Elección de la casa: Una decisión clave
Con la cantidad máxima en mente, debes buscar una casa cuyo precio esté dentro de ese límite. Es importante mencionar que no todas las casas están disponibles para ser compradas con el crédito Infonavit ya que deben cumplir con ciertos criterios establecidos por el Infonavit.
Proceso de solicitud y aprobación del crédito
Una vez seleccionada la casa, debes solicitar formalmente el crédito al Infonavit. Esta solicitud implica el llenado de algunos formularios y la presentación de documentos requeridos. Después de esto, el Infonavit evalúa la solicitud y, si es aprobada, se procede a la firma del contrato.
Pago del crédito: ¿Cómo hacerlo correctamente?
El pago del crédito Infonavit se hace a través de descuentos directos a tu salario. Este descuento nunca va a ser más del 30% de tu salario integrado. La duración de los pagos depende de la cantidad total del crédito y de la cantidad descontada mensualmente.
Preguntas Frecuentes
El crédito Infonavit es un préstamo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a sus derechohabientes. Funciona gracias a las aportaciones patronales que se realicen durante la vida laboral del beneficiario. El monto del crédito se determina según la edad, salario y ahorro en la subcuenta de vivienda del trabajador.
Para utilizar el crédito Infonavit en la compra de una casa, primero se debe elegir la vivienda que se desea adquirir y verificar que cumpla con las características mínimas requeridas por Infonavit. Posteriormente, se realiza el trámite de solicitud de crédito y, una vez aprobado, se formaliza la compraventa ante notario.
Entre los requisitos para acceder al crédito Infonavit se encuentran: ser derechohabiente de Infonavit con relación laboral vigente, tener al menos 116 puntos acumulados en la precalificación de Infonavit, no estar en proceso de un segundo crédito Infonavit y no tener un crédito del Fovissste.
La amortización del crédito Infonavit se realiza a través de descuentos directos al salario del trabajador. El porcentaje de descuento se define en función del salario, y puede variar entre el 30% y el 40%. Adicionalmente, es posible realizar pagos extraordinarios para reducir el plazo o el saldo del crédito.
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