Cómo Funciona El Infonavit Para Comprar Casa

Exploraremos a fondo cómo funciona el Infonavit, una institución clave para muchos mexicanos que buscan adquirir una vivienda. Desentrañaremos su funcionamiento, requisitos y ventajas en el desafiante camino de comprar casa.
Al considerar el proceso para comprar una casa mediante Infonavit, es crucial entender los pasos y factores que este implica. El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una entidad mexicana que ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores para adquirir una vivienda. La operación de Infonavit se basa en un sistema de puntuación que depende de la edad, el salario y las aportaciones realizadas por el trabajador.
Como primer paso, el trabajador necesita acumular 116 puntos Infonavit para ser candidato para un crédito. Los puntos Infonavit se consiguen según varios factores como la edad, el salario y las aportaciones realizadas al instituto. Mientras más alta sea la suma de estos factores, más puntos se obtendrán.
Pre-calificación y Monto del Crédito
Una vez acumulados los puntos necesarios, el trabajador entra en la etapa de pre-calificación. Durante esta etapa, Infonavit determina cuánto dinero puede prestar al trabajador. Este monto del crédito dependerá también de los puntos acumulados y del salario del trabajador.
Elección de la Vivienda
Con el monto del crédito determinado, el trabajador puede ahora buscar una vivienda que se adapte a sus necesidades y posibilidades. Es vital garantizar que la vivienda seleccionada cumpla con los criterios de calidad y ubicación establecidos por Infonavit.
Trámites y Firma del Contrato
Una vez elegida la vivienda, se deben realizar los trámites pertinentes para la compra. Esto incluye la tasación de la propiedad, la verificación de los documentos del vendedor y la firma del contrato. La firma del contrato formaliza el acuerdo de compra y venta entre el trabajador y el vendedor.
Pagos del Crédito
Finalmente, una vez adquirida la casa, el trabajador comenzará a hacer los pagos del crédito. Los pagos del crédito se descuentan automáticamente del salario del trabajador y se realizan mensualmente hasta que se cubra la totalidad del crédito.
Preguntas Frecuentes
El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un organismo mexicano que se encarga de otorgar créditos para la adquisición de viviendas. Los trabajadores afiliados al Infonavit pueden hacer uso de su saldo para comprar una casa, construir, ampliar o mejorar la misma.
El crédito Infonavit funciona a través de una cotización que el trabajador aporta durante su vida laboral. Cuando se aprueba el crédito, se paga la vivienda seleccionada y el trabajador deberá devolver este crédito con las cuotas descontadas de su salario.
Los principales requisitos para solicitar un crédito Infonavit incluyen: ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente, tener al menos 116 puntos acumulados en la precalificación Infonavit, no estar en proceso legal de retiro de pensión, entre otros.
Una vez que cumples con todos los requisitos y presentas tu solicitud, el Infonavit generalmente tarda entre 2 y 4 semanas en aprobar tu crédito. Sin embargo, este tiempo puede variar dependiendo de cada caso en particular.
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